Jedes Kriterium. Gegen deine Grenze.
Beispiel · Chemnitz
Altbauwohnung auf dem Kaßberg
102.000 €
Kandidat
- Faktor17,0bis 18
- Hausgeld34 % der Mietebis 35 %
- EnergieKlasse Dab E
- HeizungGasetagenheizung
Kein Öl, kein Nachtspeicher
Der Rest. Mit Grund.
- München585.000 €Faktor 36,9bis 18
- Hamburg299.000 €Energie Klasse Gab E
- Berlin285.000 €Hausgeld 39 % der Mietebis 35 %
- Köln372.000 €Faktor 27,7bis 18
- Leipzig172.000 €Faktor 27,6bis 18
- Dortmund122.000 €Heizungkeine Angabe
Beispiel-Inserate, gerechnet wie im Produkt
Bevor du anrufst. Alles auf einem Blatt.
Dossier · Beispiel · Rübenkamp, 22307 Hamburg
- Cashflow nach Steuer−642 €im Monat, bei 50.000 € Eigenkapital
- Miete11,47 €/m²Mietenspiegel 6,44–10,00 €
- Mietpreisbremsegiltbei der nächsten Vermietung
- Bodenrichtwert2.545 €/m²Zone Barmbek-Nord
- Hochwasserkein GebietStarkregen 0 cm
- Lärm65 dBStraße, ganztags
- Bahn178 m29 Abfahrten je Stunde
- Sanierung18.000 € – 29.000 €je Position als Spanne
- Erste Frage für den AnrufZu welcher Seite liegen die Schlafräume, und welche Schallschutzfenster sind eingebaut?
Preis gesenkt? Du erfährst es.
Steht ein Objekt auf mehreren Portalen, verfolgen wir den Preis auf jedem.
Fällt er unter deine Grenze, kommt sofort die Mail. Sonst steht die Senkung abends in deiner Tagesnachricht.
Für deine Art zu kaufen.
Du kaufst, um zu vermieten.
Du legst fest
- Faktor bis 18
- Hausgeld bis 35 %
- Energieklasse ab E
Du bekommst
- Cashflow nach Steuer
- Mietspiegel, wo es einen gibt
- Fragen für den Anruf
Tagesnachricht, 21 Uhr
Strategie Cashflow · Beispiel
- ChemnitzAlle Kriterien erfüllt
- DortmundKeine Angabe zur Heizung
- MünchenFaktor zu hoch
- HamburgEnergieeffizienzklasse zu schlecht
Gerechnet wie im Produkt
14 Tage kostenlos. Danach monatlich kündbar.
Test · 14 Tage · ohne Kreditkarte
0 €
- Sofortmail bei jedem Kandidaten
- Volldossier für jeden Kandidaten, automatisch
- Tagesnachricht mit jeder Absage und ihrem Grund
- Einzelne Inserate per Link prüfen
Danach
49 €im Monat79 €
Gründerpreis für die ersten 10 Nutzer
- Monatlich kündbar, kein Jahresvertrag
- Inkl. 3 Suchaufträge, jeder weitere 20 €/Monat
- Unbegrenzte Prüfungen, Volldossiers und Sofortmeldungen
Bevor du fragst.
Woher kommen die Inserate?
Aus den großen deutschen Immobilienportalen. Du legst einen Ort und einen Umkreis bis 25 Kilometer fest, überall in Deutschland. Wir prüfen rund um die Uhr jedes neue Inserat dort gegen deine Kriterien.
Was unterscheidet euch von anderen Anbietern?
Wir lesen nicht nur die Eckdaten, sondern den ganzen Beschreibungstext: Hausgeld, Erbbaurecht, Sonderumlage oder Sanierungsstau stehen oft nur dort. Wir sehen uns die Fotos an und sagen, was darauf fehlt. Wir ergänzen jedes Objekt um öffentliche Daten zur Lage, etwa Bodenrichtwert, Mietspiegel, Hochwasser, Lärm, Bahnanbindung und Glasfaser.
Wie sicher sind die Zahlen?
Die Zahlen stammen aus dem Inserat selbst, aus den Eckdaten und aus dem Beschreibungstext. Jede Kennzahl rechnen wir daraus nach festen Formeln. Wo wir schätzen müssen, etwa bei den Sanierungskosten oder einer fehlenden Miete, steht eine Spanne von–bis dabei und der Hinweis, dass es eine Schätzung ist.
Welche Objekte prüft Immodossier?
Eigentumswohnungen und Häuser bis zum Mehrfamilienhaus. Neben deinen Kriterien grenzt du nach Kaufpreis, Fläche, Zimmern, Baujahr und Zahl der Wohneinheiten ein.
Ersetzt das eine Besichtigung oder ein Gutachten?
Nein. Das Dossier sagt dir, mit welchen Fragen du hinfährst und was auf den Fotos fehlt. Ob du kaufst, entscheidest du dort.
Was passiert nach dem Test?
Die Prüfung hält an, bis du ein Abo abschließt. Abgebucht wird nichts von selbst. Ohne Abo löschen wir dein Konto nach 90 Tagen.
Was passiert mit meinen Daten?
Für die Anmeldung brauchen wir nur deine E-Mail-Adresse. Zur Auswertung gehen Texte und Fotos der Inserate an Sprachmodelle, deine Kriterien und deine Adresse nicht. Alles Weitere steht in der Datenschutzerklärung.